URBANISMO Y SEGURIDAD JURÍDICA.

Una promotora reclama 558.000 euros a Miño por demorar la licencia de primera ocupación

La constructora de uno de los bloques de A Barrosa acusa al Concello de "denegar una y otra vez" su derecho al permiso, que le fue reconocido después por la Justicia

Urbanización de A Barrosa, en Miño.

La promotora de la urbanización de A Barrosa, Mantuano Galicia, reclama al Concello de Miño una indemnización de 558.102 euros por la tardanza en conceder la licencia de primera ocupación a uno de los bloques del complejo, compuesto por 18 viviendas y 6 despachos. La empresa, con sede en Madrid, presentó un escrito ante el Ayuntamiento para exigir una compensación por las pérdidas que, dice, le supuso que el Ayuntamiento le denegase "una y otra vez" la cédula de habitabilidad "sin base" y "sin ninguna fundamentación jurídica". 

En su escrito, la promotora relata que la junta de gobierno acordó denegar la licencia de primera ocupación para el edificio el 16 de julio de 2014 y que, tras presentar un recurso que no fue atendido, se vio obligada a acudir a la vía contenciosa. Destaca que el diciembre de 2015 el juzgado número 1 de A Coruña estimó su reclamación y ordenó al Concello conceder el permiso. "La sentencia adquirió firmeza el 6 de enero de 2016 y, a pesar de ello, ustedes no concedieron la licencia de primera ocupación hasta meses posteriores", le recrimina la promotora al Concello. Sostiene que el "funcionamiento anormal" del Ayuntamiento le ha causado una lesión patrimonial por la caída de los precios del mercado, la depreciación de las viviendas, por la resolución de contratos de compraventa y por daños ocasionados por el vandalismo en las viviendas vacías. 

Este bloque de viviendas pertenece al polígono de suelo urbanizable APOD-3, que fue desarrollado por Edicasla y Mantuano Galicia. Este desarrollo acabó en los juzgados tras denunciar ADIF el proyecto de compensación por negarle el Ayuntamiento la propiedad de parte del suelo que ocupa la urbanización, terrenos que afectaban a la promotora Edicalsa. Los jueces dieron en su momento la razón al organismo estatal y obligaron a realizar varias modificaciones. La reclamación ahora de Mantuano podría desencadenar ahora un nuevo conflicto judicial.