PEQUEÑO DESCENSO EN EL IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS.

Los titulares de hipotecas en Galicia se beneficiarán de un ahorro de 4,5 euros al mes.

Serán de media 53,52 euros al año, tras el nuevo mínimo histórico marcado por el euríbor en abril.

Los titulares de hipotecas en la comunidad gallega se beneficiarán de un ahorro medio de 4,46 euros al mes, lo que se traduce en 53,52 euros menos al año, tras el nuevo mínimo histórico que ha marcado el euríbor en abril, en negativo en el 0,118%.

Madrid y Baleares son las comunidades autónomas que en mayor medida se van a beneficiar de la nueva bajada del euríbor, ya que experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos de entre 85 y 90 euros al año. 

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,118 % y acumula ya quince meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas en 65 euros anuales de media.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos. Si a la tasa media de abril (-0,118 %) se le suma un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,882 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,010 %) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 0,99 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (Ine) correspondientes a abril de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 107.861 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 406,01 euros.

POR COMUNIDADES. Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 154.492 euros en Madrid, el más elevado, a los 65.425 euros de Canarias, el más bajo. De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 581,54 euros al mes a 574,02 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 7,52 euros, lo que se traduce en 90,24 euros menos al año; en Baleares, el ahorro anual es de 85,92 euros.

Por debajo se sitúan otras comunidades autónomas, Cataluña (75,96 euros), País Vasco (75,12), Cantabria (61,2), Navarra (58,8), Asturias (55,92), Galicia (53,52), Andalucía (52,92), Aragón (53,76), La Rioja (49,92), Castilla León (48,36), Valencia (47,04), Castilla La Mancha (45,6), Extremadura (44,88), Murcia (42,72), y Canarias (38,16).